064. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в собственность и в аренду на торгах

Полное наименование услуги:

Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в собственность и в аренду на торгах

Орган, предоставляющий услугу:

ОМСУ

Право на получение услуги:

1. Физические лица
   
2. Индивидуальные предприниматели
   
3. Юридические лица

Условия предоставления услуги:

Бесплатно

Сроки предоставления услуги:

Срок предоставления государственной услуги не превышает 90 (девяносто) дней с даты регистрации заявления

Перечень необходимых документов:

При обращении за получением государственной услуги заявитель представляет:

• Заявление о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка или продаже права аренды земельного участка.

Для заявителя – физического лица:

• копия документа, удостоверяющего личность (в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность);

Для заявителя – юридического лица:

• нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

Для заявителя – крестьянского (фермерского) хозяйства:

• документ, подтверждающий государственную регистрацию крестьянского (фермерского) хозяйства в качестве индивидуального предпринимателя

В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действия от имени заявителя, могут быть предоставлены:

• оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц, индивидуальных предпринимателей);
• оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем Заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
• копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени Заявителя без доверенности (для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей).

Заявитель вправе представить следующие документы по собственной инициативе:

• копии свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка  из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;
• выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним  (далее – ЕГРП) о правах о правах на приобретаемый земельный участок, или уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;
• кадастровый паспорт земельного участка;
• справка о кадастровой стоимости земельного участка (в случае проведения аукциона по продаже земельного участка по цене, установленной от кадастровой стоимости), полученная не позже 7 дней на дату предоставления.

Результат предоставления:

• заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка;
• акт приема-передачи (в случае продажи земельного участка).

Основания для отказа и приостановки:

• текст, в прилагаемых к заявлению о предоставлении услуги документах не поддается прочтению либо отсутствует;
• испрашиваемый земельный участок не сформирован в установленным федеральным законодательством порядке и не поставлен на государственный кадастровый учет.
• границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»;
• в отношении земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке не определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;
• в отношении земельного участка отсутствуют сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;
• в отношении земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона;
• земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
• земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;
• на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, размещение которого не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;
• на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком;
• земельный участок изъят из оборота, за исключением случаев, в которых в соответствии с федеральным законом изъятые из оборота земельные участки могут быть предметом договора аренды;
• земельный участок ограничен в обороте, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
• земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка;
• земельный участок расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;
• земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
• земельный участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации или адресной инвестиционной программой;
• в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления;
• в отношении земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении;
• земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;
• земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
• выявление в заявлении и (или) прилагаемых к нему документах недостоверной, искаженной или неполной информации, в том числе представление заявителем документов, срок действительности которых на момент поступления в администрацию района в соответствии с действующим законодательством истек;
• подача заявления и прилагаемых к нему документов лицом, не входящим в перечень лиц, установленный законодательством;
• непредставление заявителем одного или более документов;
• Заявитель вправе отказаться от предоставления государственной услуги на основании личного письменного заявления.

Жизненная ситуация:

Индивидуальное жилищное строительство