Выдача (продление) разрешений на строительство объектов ИЖС на территории МО

Выдача (продление) разрешений на строительство объектов индивидуального жилищного строительства на территории Московской области

В случае обращения за получением Государственной услуги (по всем основаниям) непосредственно самим Заявителем:

• Документ, удостоверяющий личность Заявителя.

В случае обращения за получением Государственной услуги представителем Заявителя, уполномоченным на подачу документов (без права подписания заявления) и получение результата оказания Государственной услуги:

• Заявление, подписанное непосредственно самим Заявителем;
• Документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя, уполномоченного на подачу документов и получение результата оказания Государственной услуги;
•  Документ, подтверждающий    полномочия представителя Заявителя, уполномоченного на подачу документов и получение результата оказания Государственной услуги:

1. В случае, если Заявителем является физическое лицо, представитель Заявителя действует на основании нотариально заверенной доверенности.
2. В случае, если Заявителем является юридическое лицо, представитель Заявителя может действовать как на основании нотариально заверенной доверенности, так и на основании доверенности, выданной Заявителем.

При обращении за получением Государственной услуги представителя Заявителя, уполномоченного на подписание и подачу документов, а также получение результата оказания Государственной услуги, представляются следующие обязательные документы:

• Заявление, подписанное представителем Заявителя;
• Документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя;
• Документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя:

1. В случае, если Заявителем является физическое лицо, представитель Заявителя действует на основании нотариально заверенной доверенности.
2. В случае если Заявителем является юридическое лицо, представитель Заявителя может действовать как на основании нотариально заверенной доверенности, так и на основании доверенности, выданной Заявителем, подписанной руководителем юридического лица либо иным уполномоченным им лицом.

В случае обращения за получением Государственной услуги в части получения разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства:

• Правоустанавливающие документы на земельный учасгок, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости;
• Утвержденная документация по планировке и межеванию территории в отношении территории, на которой расположен земельный участок;
• Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (Приложение 9 и Приложение 9.1 к настоящему Административному регламенту);
• Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства планируется в 1раницах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 10.2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства включает в себя его описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства, цветовое решение его внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик такого объекта, а также описание иных характеристик такого объекта, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта индивидуального жилищного строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищногостроительства, включая его фасады и конфигурацию объекта (Приложение 9.2 к настоящему Административному регламенту).
• Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства прилагать к заявлению не требуется в случае, если в заявлении указывается на типовое архитектурное решение, угвержденное в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства планируется в границах территории исторического поселения. Обязательным приложением к разрешению на строительство объекта индивидуального жилищного строительства является представленное застройщиком описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства, за исключением случая, предусмотренного частью 10.2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

• Согласие всех правообладателей объекта индивидуального жилищного строительства в случае реконструкции такого объекта;
• В случае, если строительство планируется осуществлять в границах охранных зон объектов трубопроводного транспорта: положительное заключение экспертизы проектной документации (в случае проведения экспертизы проектной документации, в соответствии с ч. 2.1, ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
• Заключение, предусмотренное частью 3.5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае использования модифицированной проектной документации (в случае проведения экспертизы проектной документации);
• Копию свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение нег осударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации (в случае проведения негосударственной экспертизы проектной документации, в соответствии с ч. 2.1, ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
• Градостроительный план земельного участка;
• Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
• Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта индивидуального жилищного строительства, предоставляется в случае строительства объекта индивидуального жилищного строительства, вид использования которого в соответствии с градостроительным регламентом предусмотрен в условном виде;
• Заключение Главного управления культурного наследия Московской области, о соответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов индивидуального жилищного строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального;
• Сведения о типовом архитектурном решении объекта индивидуального жилищного строительства, утвержденное в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» для исторического поселения, в границах которого планируется строительство, реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства;
• При наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), органом управления государственным внебюджетным фондом или Администрацией полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;

При обращении за предоставлением Государственной услуги в части продления срока действия разрешения на строительство:

• Оригинал разрешения на строительство (в случае, если застройщику было выдано такое разрешение уполномоченным органом на бумажном носителе);
• Копии документов (сведений), подтверждающие начало строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства до истечения срока подачи заявления о продлении разрешения на строительства;