Сегодня в #ИмуществоВДеталях хочу рассказать, как рассчитывается арендная плата за землю

#repost @nataliaadigamova Сегодня в #ИмуществоВДеталях хочу рассказать, как рассчитывается арендная плата за землю. Тема эта сложная, с большим количеством нюансов.⠀
⠀
Если вы получили участок в аренду через торги, то арендная плата будет определяться по итогам торгов. При этом, арендодатель имеет право каждый год изменить арендную плату на максимальный размер уровня инфляции, установленный Правительством РФ. Однако изменение действует со следующего финансового года. ⠀
⠀
В случае, если вы арендуете через торги земельный участок для комплексного освоения территории, первый платеж, установленный на торгах, должен быть оплачен сразу.⠀
⠀
Если участок предоставлен в аренду без торгов физлицу для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, в том числе земли общего пользования, сенокошения и выпаса скота, со строениями и сооружениями, арендная плата составит 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка.⠀
⠀
Для предпринимателей - если земля предоставлена государством или муниципалитетом в аренду без торгов по концессионному соглашению, то годовой размер арендной платы составляет 1,5% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, но не более размера земельного налога для соответствующего вида деятельности.⠀
⠀
❗В остальных случаях плата рассчитывается по сложной формуле: Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S.⠀
⠀
В переводе на человеческий язык – нужно найти произведение базового размера арендной платы (Аб), 3 коэффициентов (Кд, Пкд и Км) и площади земельного участка (S) . ⠀
⠀
Не мудрено запутаться. Сейчас расскажу понятнее: ⠀
⠀
Базовый размер арендной платы (Аб) устанавливается законом Московской области в текущем году на следующий. Значения на 2020 год можно посмотреть в законе МО - N 220/2019-ОЗ от 05.11.2019 .⠀
⠀
Коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка (Кд), установлен законом МО (смотреть в приложении к закону МО N 23/96-ОЗ) и различается в зависимости от целевого назначения земли. ⠀
⠀
Продолжение - в карусели