060. Предоставление земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для целей, связанных со строительством

Полное наименование услуги:

Предоставление земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для целей, связанных со строительством

Орган, предоставляющий услугу:

Росимущество

Право на получение услуги:

1. Физическое лицо
   
2. Индивидуальные предприниматели
   
3. Юридическое лицо

Условия предоставления услуги:

Бесплатно

Сроки предоставления услуги:

1. Без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в течение 60 дней со дня регистрации заявления;
2. С предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в течение 2 месяцев со дня регистрации заявления;
3. По предоставлению в безвозмездное срочное пользование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для целей, связанных со строительством осуществляется в течение 30 дней со дня регистрации заявления.

Перечень необходимых документов:

Без предварительного согласования мест размещения объектов после публикации сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов):

• заявка на участие в торгах (конкурсах, аукционах);
• при подаче заявки представителем – документ, подтверждающий полномочия представителя физического или юридического лица;
• копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
• документ, подтверждающий внесение задатка.

Без предварительного согласования места размещения объекта для комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства в собственность или аренду без предварительного согласования мест размещения объектов:

• документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды, которого приобретается на аукционе. 3) С предварительным согласованием места размещения объекта: а) заявление о предоставлении земельного участка для строительства;
• копия документа, удостоверяющего личность заявителя (представителя физического или юридического лица);
• копия документа, удостоверяющего полномочия представителя (физического или юридического лица);
• акт о выборе земельного участка для строительства с приложением утвержденных органами местного самоуправления схем расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора или заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта;
• Вместе с актом о выборе земельного участка для строительства представляется заявление о предварительном согласовании места размещения объекта;
• документ, подтверждающий информирование органами местного самоуправления населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства;
• копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок.

По предоставлению земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для целей, связанных со строительством, в безвозмездное срочное пользование:

• заявление;
• копия документа, удостоверяющего личность заявителя (представителя физического или юридического лица);
• копия документа, удостоверяющего полномочия представителя (физического или юридического лица);
• государственный контракт на строительство объекта недвижимости (при наличии);
• сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Основания для отказа в предоставлении услуги:

Без предварительного согласования мест размещения объектов:

• представление неполного комплекта документов;
• не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в торгах (конкурсах, аукционах);
• подача заявки на участие в торгах (конкурсах, аукционах) по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;
• отсутствие сведений о заявителе в ЕГРЮЛ (для юридических лиц) или ЕГРИП (для индивидуальных предпринимателей);
• заявка на участие в торгах (конкурсах, аукционах) подана лицом, не уполномоченным заявителем (претендентом) на осуществление таких действий;
• поступление заявки на участие в торгах (конкурсах, аукционах) после истечения срока ее приема.

С предварительным согласованием места размещения объекта:

• истечение срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
• отсутствие сформированных в соответствии с федеральными законами границ земельного участка до истечения срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
• размещение объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правил землепользования и застройки (зонирование территорий);
• предоставление земельного участка необходимо для нужд сельскохозяйственного производства;
• предоставление земельных участков из состава земель лесного фонда;
• предоставление земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства;
• заявитель не уполномочен обращаться с заявлением о предоставлении земельного участка для целей, связанных со строительством;
• представление неполного комплекта документов, необходимых для принятия решения о предоставлении государственной услуги;
• наличие вступивших в законную силу судебных актов, ограничивающих оборот земельного участка;
• наличие законодательного запрета на предоставление земельного участка;
• предоставление государственной услуги Росимуществом или территориальными органами Росимущества не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Лицу, с которым заключен государственный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, при осуществлении закупок в соответствии с Федеральным законодательством:

• представление неполного комплекта документов;
• наличие вступивших в законную силу решений суда, ограничивающих оборот земельного участка;
• заявитель не уполномочен обращаться с заявлением о предоставлении земельного участка для целей, связанных со строительством.

Результат предоставления:

Распоряжение о предоставлении юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, находящегося в федеральной собственности

Основания для отказа и приостановки:

Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:

• представление неполного комплекта документов, или представление недостоверных сведений;
• наличие вступивших в законную силу решений суда, ограничивающих оборот земельного участка;
• земельный участок находится в составе земель, ограниченных или изъятых из оборота;
• земельный участок не относится к федеральной собственности;
• заявитель не уполномочен обращаться с заявлением о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством;
• земельный участок находится в составе земель, зарезервированных для государственных нужд, в случае, если указанный в заявлении срок использования земельного участка превышает срок резервирования земельного участка для государственных нужд;
• наличие законодательного запрета на предоставление земельного участка на испрашиваемом праве.

Основания для отказа в предоставлении государственной услуги на торгах (конкурсах, аукционах):

• представление неполного комплекта документов, или представление недостоверных сведений;
• непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в торгах (конкурсах, аукционах);
• подача заявки на участие в торгах (конкурсах, аукционах) по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;
• отсутствие сведений о заявителе в Едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
• заявка на участие в торгах (конкурсах, аукционах) подана лицом, не уполномоченным заявителем (претендентом) на осуществление таких действий;
• поступление заявки на участие в торгах (конкурсах, аукционах) после истечения срока ее приема.

Жизненная ситуация: 

Индивидуальное жилищное строительство