Продажа земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения

Полное наименование услуги:

Орган, предоставляющий услугу:

ОМСУ

Право на получение услуги:

1. Физические лица
2. Юридические лица

Заинтересованные в предоставлении земельных участков и имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, не завершенные строительством объекты, расположенные на таких земельных участках.

Условия предоставления услуги:

Бесплатно

Сроки предоставления услуги:

2 месяца со дня поступления заявления

Перечень необходимых документов:

• копия (при предъявлении подлинника) документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
• копия (при предъявлении подлинника) свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующем о приобретении прав на земельный участок;
• копия (при предъявлении подлинника) документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
• при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке, или:

1. уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;
2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

• выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или:

1. уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;
2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

• кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него;
• копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов.
• сообщение заявителя (заявителей), содержащие перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Результат предоставления:

• заключение договора купли-продажи (аренды) земельного участка;
• решение об отказе в предоставлении земельного участка.

Основания для отказа и приостановки:

Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, являются:

• отсутствие документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (при личном обращении);
• отсутствие документа, подтверждающего полномочия представителя физического или юридического лица (при личном обращении);
• отсутствие в заявлении сведений об испрашиваемом земельном участке;
• отсутствие в заявлении адреса, по которому необходимо направить уведомление о результатах рассмотрения заявления;
• представление документов, имеющих подчистки, приписки, исправления, не позволяющие однозначно истолковать их содержание.

Основаниями для приостановления предоставления государственной услуги являются:

• поступление от заявителя письменного заявления о приостановлении предоставления государственной услуги;
• наличие противоречий в представленных заявителем документах (информации, сведениях, данных), в отношении адресных ориентиров земельного участка, объектов капитального строительства, находящихся на земельном участке, площади земельного участка, наименования правообладателя земельного участка;
• отсутствие сведений об испрашиваемом земельном участке в государственном кадастре недвижимости;
• непредставление подлинных документов (их нотариально заверенных копий) в случае представления заявления и приложенных к нему документов в электронной форме.

Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются:

• изъятие земельных участков из оборота;
• установленный федеральным законом запрет на приватизацию земельных участков;
• резервирование земель для государственных и муниципальных нужд.

Жизненная ситуация:

Индивидуальное жилищное строительство