Решение о подготовке документации по планировке территории. Согласование и утверждение документации по перепланировке территории

Полное наименование услуги:

Орган, предоставляющий услугу:

Министерство строительного комплекса Московской области

Право на получение услуги:

1. Физические лица
2. Юридические лица

• с которыми заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории;
• исполнитель муниципального контракта на разработку документации по планировке территории;
• осуществляющее подготовку документации по планировке территорий за счет собственных средств.

Условия предоставления услуги:

Бесплатно

Сроки предоставления услуги:

1 месяц со дня регистрации запроса

Перечень необходимых документов:

Решение о подготовке документации по планировке территории

• Заявление
• Документ, удостоверяющий личность гражданина
• Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в том числе курьера) действовать от имени заявителя.
• Действующие правоустанавливающие документы на земельный участок (земельные участки), в том числе свидетельства о праве собственности на земельные участки, договоры аренды земельных участков (при отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о существующих правах на объекты недвижимого имущества, оформленных до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», необходимо представление оригинала правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов).
• Действующие правоустанавливающие документы на здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, находящиеся на земельных участках, планируемых к застройке (при отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о существующих правах на объекты недвижимого имущества, оформленных до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», необходимо представление оригинала правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов);
• Кадастровые выписки о земельных участках, планируемых к застройке;
• Кадастровые паспорта зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельных участках, планируемых к застройке, или выписок из технических паспортов зданий (строений), расположенных на земельных участках;
• Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (на земельный участок, здания, строения, сооружения);
• Градостроительная концепция в виде презентационного материала;
• Предварительная оценка экономики градостроительного потенциала территории;
• Ранее утвержденный органами местного самоуправления муниципального района или городского округа Московской области, в зависимости от места размещения территории застройки проект планировки территории (представляется при наличии).
• Проект технического задания на подготовку документации по планировке территории.

Согласования и утверждения документации по планировке территории

• Заявление
• Документ, удостоверяющий личность гражданина
• Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в том числе курьера) действовать от имени заявителя
• Проект планировки территории в составе основной части и материалов по ее обоснованию, подготовленного в соответствии с требованиями настоящего Положения (в бумажном виде в 2 (двух) экземплярах и электронном виде);
• Проект межевания территории, подготовленного в составе документации по планировке территории (выполняется, если определено в правовом акте Министерства о подготовке документации по планировке территории) или в виде отдельного документа (в бумажном виде в 2 (двух) экземплярах и электронном виде);
• Проект градостроительного плана земельного участка, подготовленного в составе проекта межевания территории (выполняется, если определено в правовом акте Министерства о подготовке документации по планировке территории);
• Действующие правоустанавливающие документы на земельный участок (земельные участки), в том числе свидетельства о праве собственности на земельные участки, договоры аренды земельных участков (при отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о существующих правах на объекты недвижимого имущества, оформленных до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», необходимо предъявление оригинала правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов);
• Действующие правоустанавливающие документы на здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, находящиеся на земельных участках, планируемых к застройке (при отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о существующих правах на объекты недвижимого имущества, оформленных до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», необходимо предъявление оригинала правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов);
• Кадастровые выписки о земельных участках, планируемых к застройке;
• Кадастровые паспорта зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельных участках, планируемых к застройке, или выписок из технических паспортов зданий (строений), расположенных на земельных участках;
• Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (на земельный участок, здания, строения, сооружения);
• Презентационный материал по документации по планировке территории в составе информации, указанной в приложении № 4 к настоящему Положению.
• Заявителем могут быть представлены документы (справки, заключения, письма), обосновывающие возможность использования территории под заявленные цели, удостоверенные печатью организации и подписью руководителя.

Результат предоставления:

• выдача заверенной копии правового акта Министерства об утверждении документации по планировке территории, один экземпляр проекта планировки территории;
• решение об отказе в утверждении документации по планировке территории.

Основания для отказа и приостановки:

• в отношении территории в границах, указанных в запросе о подготовке документации по планировке территории, муниципальная услуга находится в процессе исполнения по запросу, зарегистрированному ранее;
• в отношении территории в границах, указанных в запросе о подготовке документации по планировке территории, принято решение о подготовке документации по планировке;
• несоответствие представленной документации по планировке территории требованиям технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

Жизненная ситуация:

Индивидуальное жилищное строительство